En resumen
El modelo 180, en cuatro frases
Qué es
El resumen del año de tus 115: a qué caseros pagaste alquiler, cuánto y cuánto les retuviste.
¿Pagas algo?
No: es un resumen informativo. El dinero ya lo ingresaste con cada 115.
Cuándo
Una vez al año, del 1 al 31 de enero, con las retenciones del año anterior.
Quién
El inquilino, que es quien paga y retiene. El casero no lo presenta.
En vídeo
El modelo 180, en menos de dos minutos
Qué es, quién lo presenta y cuándo, con el ejemplo de Luis.
Quién lo presenta
¿Tienes que presentar el 180?
Si el año pasado retuviste por el alquiler de tu local y presentaste el 115, en enero toca el 180.
Lo presentas si…
- El año pasado retuviste por el alquiler de un local u otro inmueble urbano y presentaste el modelo 115
- Eres el inquilino: el que paga y retiene (el retenedor)
- Has tenido el local solo unos meses: el 180 recoge todo lo que retuviste en el año
No lo presentas si…
- Eres el casero: el 180 lo presenta tu inquilino, y a ti te da un certificado con lo que te retuvo
- En tu actividad no pagas alquiler de ningún inmueble urbano
- El casero no reside en España: lo que le retuviste va en el modelo 296
Cómo se suma
Un ejemplo con números redondos
En el 180 va una línea por cada casero y cada local, con la base (lo que le pagaste en el año, sin IVA) y lo que le retuviste. Los totales tienen que cuadrar con tus 115.
Su 180: una línea por casero
Luis es fisioterapeuta. En julio cambió de local, así que el año pasado pagó a dos caseros.
- Casero del local ADe enero a junio, a 800 € al mes: 19 % de 4.800 €
- 912 €
- Casero del local BDe julio a diciembre, a 1.000 € al mes: 19 % de 6.000 €
- 1.140 €
Retenciones del 1802 caseros y 10.800 € de base en total
2.052 €
Cada línea lleva también la referencia catastral del local: el código que lo identifica en el Catastro.
La comprobación: sus cuatro 115
Cada trimestre ingresó el 19 % del alquiler que pagó.
- 1.er trimestreLocal A: 19 % de 2.400 €
- 456 €
- 2.º trimestreLocal A: 19 % de 2.400 €
- 456 €
- 3.er trimestreLocal B: 19 % de 3.000 €
- 570 €
- 4.º trimestreLocal B: 19 % de 3.000 €
- 570 €
Suma de sus 115Lo mismo que el 180: cuadra
2.052 €
El 180 no sale ni a pagar ni a devolver: Luis ya ingresó el dinero con cada 115. Si los totales no cuadran, alguno de los dos modelos está mal.
Cuándo se presenta
Una vez al año, en enero
Declaras lo que retuviste en todo el año anterior.
Enero
Presentas el 180
Del 1 al 31 de enero. Ojo: el 115 del cuarto trimestre acaba antes, el 20 de enero.
Renta
Das el certificado al casero
Con lo que le pagaste y le retuviste en el año. Tiene que tenerlo antes de que se abra el plazo de la declaración de la renta.
300 €
Si llegas tarde
La multa es de 20 € por cada casero que debía ir, con un mínimo de 300 €. Si lo presentas tarde por tu cuenta, antes de que Hacienda te lo pida, es la mitad: 10 € por casero y 150 € como mínimo.
Si el 31 de enero cae en sábado, domingo o festivo, el plazo acaba el siguiente día hábil. No hay pago, así que tampoco domiciliación.
Errores frecuentes
Lo que más se equivoca en el 180
Creer que lo presenta el casero
Lo presentas tú, porque eres quien retuvo.
Que los totales no cuadren con los 115
Si no coinciden, alguno de los dos está mal. Revisa qué alquileres pagaste en cada trimestre.
Juntar dos locales en una línea
Cada inmueble con su referencia catastral va en su propia línea. Y si el local tiene referencia, no se deja en blanco.
Olvidar el certificado del casero
Él lo necesita para su declaración. Se lo das tú, porque eres quien le retuvo.
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Subes tus facturas
Las del alquiler, desde la app, durante el año. Las del 4.º trimestre, antes del 10 de enero.
Lo preparamos y lo revisas
Con los datos de tus 115 del año. Lo ves en la app y nos das tu visto bueno.
Lo presentamos a tiempo
En enero, y el justificante se queda en la app. Nada se presenta sin tu visto bueno.
Preguntas frecuentes
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